Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa (737m2) zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym (210m2) oraz budynkiem gospodarczym (54m2).

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja (A2)
Lokalizacja (bliskość centrum Poznania)
Lokalizacja (jezioro, rzeka Warta, las)

Idealne na:

hotel pracowniczy,
pokoje dla studentów,
działalność usługową,
dom rodzinny

Oddany do użytku w 1997 r. dom z cegły (podwójna ściana z wełną mineralną pośrodku), wykończony barwnym tynkiem strukturalnym, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną.

Wybrukowane podjazdy, automatyczne bramy, rolety zewnętrzne na 3-szybowych oknach PCV, wysokogatunkowe panele i wykładziny podłogowe, drzwi antywłamaniowe, 2 niezależne wejścia.

210 m2 powierzchni użytkowej na pięciu poziomach (półpiętra):

60 m2 wysokiej (2,3 m) piwnicy z oknami
biuro (9,2 m2), pralnia (9,75 m2), wiatrołap, garaż (28,5m2)
kuchnia (14,21 m2), WC z kabiną prysznicową (3,85m2), korytarz (6m2), salon (35m2) z balkonem (12 m2)
3 sypialnie (17; 15; 10,5 m2), WC z wanną (7m2), korytarz
poddasze: pokój z oknem (20,5m2), widny korytarz (12m2)

Bryła budynku gospodarczego o pow. 60m2 ma 5m wysokości, posiada kanał oraz dużą (3,6m wysoką) automatyczną bramę. Do pomieszczenia doprowadzono „siłę” (380V).

Wypielęgnowany, nieduży ogród z fontanną, może stanowić miejsce relaksu czy oddawania się pasji uprawy roślin.

Dokładne wymiary, kierunki ekspozycji pomieszczeń i inne szczegóły – zainteresowanym.

W 2018 r. doprowadzona zostanie kanalizacja miejska.

Link do Geoportalu:

http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?locale=pl&gui=new&sessionID=3493747

Zapraszam na spotkanie, to naprawdę DOBRA INWESTYCJA!