Klimatyczny dom

Zadbany, klimatyczny, przytulny dom położony w Puszczy Nadnoteckiej, nad rzeką Wełną, 30 km od Poznania.

Niebywałą zaletą nieruchomości  jest otulina lasu, bliskość pól, przepływająca rzeka, a wszystko to objęte ochroną programu Natura 2000. Dla amatorów zdrowego stylu życia do dyspozycji pozostają ścieżki pieszo-rowerowe, spływy kajakowe, kąpielisko, stawy hodowlane, żywność bezpośrednio od rolników. Bliskość aglomeracji (Poznań) oraz miasta (Oborniki) zaspokoi też potrzebę łatwego dostępu do sieci handlowo-usługowo-kulturalno-sportowej.

Do domu wybudowanego z naturalnych materiałów o najwyższej jakości (cegła, kamień dolnośląski) przynależy hala użytkowa o powierzchni 90m2, na tyłach której znajdują się 2 pomieszczenia, w tym jedno z niezależnym wejściem.  Hala posiada własny licznik energii elektrycznej, „siłę” i oświetlenie, a posadzkę wykonano z bezpyłowego betonu. Szeroka i wysoka brama wjazdowa, pozwala na wjazd samochodów dostawczych; podjazd wykonano z  7 cm kostki brukowej typu miśki oraz wzmocnionych płyt betonowych.

Otoczenie domu stanowi zadbany ogród o bogatych nasadzeniach roślinnych (róże, hortensje, różaneczniki, rododendrony, magnolie, drzewa i krzewy owocowe, winobluszcze, powojniki); różnorodne byliny zgromadzono na

2 skalniakach. Architekturę ogrodową stanowią wyłącznie materiały naturalne: drewno i kamienie.

Dom zbudowano metodą cegła-powietrze-cegła z dodatkiem wełny mineralnej, a całość uzupełniono trójwarstwowym tynkiem naturalnym. W 2014 r. podmurówkę wykończono kamieniem dolnośląskim, schody płytkami antypoślizgowymi i mrozoodpornymi (podobnie w kotłowni), kominy wykonano z cegły klinkierowej; wymieniono rynny na PCV.  

W 2015 r. zakupiono nowoczesny piec z podajnikiem na ekogroszek (Pleszew) wraz  z mikroprocesorowym regulatorem temperatury. Okna i drzwi (podwójne) wykonano z drewna argentyńskiego z szybami antywłamaniowymi P2, P4 o Ug <1,0W/m2K oraz zamkami na kluczyk.  Całość sprawia, że dom jest bardzo ciepły (spalanie do 4 t. ekogroszku przy temp. wew. 24-25 o C. Wymieniono również bezpieczniki z tablicą rozdzielczą.

Dom stanowią dwie kondygnacje:

1.  Salon z aneksem kuchennym (58 m2), spiżarnią z regałami (1,5 m2), łazienką  z kabiną prysznicową (4 m2), kotłownia i pomieszczenie gosp. na opał (7 m2)

2.  5 pokoi ( 25 m2, 20 m2, 15 m2, 8 m2, 9 m2) (w tym dwa z tarasem), łazienka  z prysznicem (4,5 m2)

Podłogi wszystkich pomieszczeń (z wyj. łazienek i kuchni) wykonano z solidnego, niedawno odnowionego parkietu dębowego; ściana północna klatki schodowej wykonana jest z również z drewna. Na stronie zachodniej budynku znajdują się 2 tarasy (na piętrze wyłożony drewnem z daglezji).

Systematycznie dokonuje się przeglądów kominiarskich, elektrycznych i sanitarnych przez certyfikowanych usługodawców.

​

Aktualnie wykonano drogę dojazdową z Pozbruku i zamontowano oświetlenie drogi.

 

• w sąsiedztwie: szpital kardiologiczny, sklepy spożywcze, piekarnia, świetlica, kaplica, poczta, lekarze, przystanki autobusowe, stacja PKP, gosp. agroturystyczne;

• w okolicy: szkoły, przychodnie lekarskie, szpital powiatowy, sąd, urzędy, galeria handlowa, sieci handlowe       

       (Piotr i Paweł, Lidl, Biedronka, Kaufland, Netto, Intermarche, Mila, ABC, Livio),ośrodek sportu i rekreacji, tor                  motocrossowy, korty tenisowe, restauracje, kawiarnie, hotele, stacje benzynowe.

• w budowie: najszybsza w Polsce trasa kolejowa (Poznań-Piła z projektu WRPO) wraz z dworcami oraz przystań Marina na rzece Wełnie.

​

Nieruchomość stanowi działka 0,688 ha z budynkiem mieszkalnym o pow. 220 m2 oraz halą gospodarczą o pow. 90 m2, dla której założono księgę wieczystą (Dz. III oraz IV – bez wpisów).

Cena: 450 000 PLN

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​